从全球经验看,房地产价格极易形成泡沫,泡沫越大,就越脆弱。一旦形成负面预期,连锁反应就会出现:其一,几乎所有的人都承认房价太贵,因此大多数人会乐于看到房价下跌(多套房持有者毕竟是社会上的少数),并推迟购房计划;其二,过去十年房产牛市形成了惊人的炒房获利者,抛售以保全利润或是明智之举;其三,中央气势如虹的反腐风暴,令官员急于脱手房产,因为房产属于“显性资产”。
刘胜军早在2012年10月就提出,“房价应该这样调控:把贪官抓了,房子拍卖了,房价自然暴跌!”最近王石也承认“反腐就是最大的调控”。因此,中央在推动房产联网等问题是不得不谨慎表态。