如果以房价收入比衡量,中国一线城市30~40倍的房价收入比全球罕见,美国次贷危机之前的房价收入比也不过5倍。如果按照房地产存量价值占GDP比重衡量,中国的比重已经超过美国次贷危机和1997年亚洲金融危机,与日本泡沫经济顶点接近。但别忘了中国房价泡沫的特殊性:首套房3成、二套房7成的首付比例也是全球最高之列,这意味着银行抵御房价下跌能力很强。