上海房价面临十字路口 楼市松动征兆频现

　　楼市降价之风劲吹，似有燎原之势。有不少网友在摇旗呐喊，什么时候这股降价潮可以席卷上海，一圆自己的购房梦。至少到目前为止，上海还没有一家开发商做出了明显的降价行动。这让小编在面对“房价下行”这一热门话题的时候，有了一种距离感，似乎是在隔岸观火。

　　但是，现在的上海地产圈，已经有不少人在看空今年的市场。“与去年相比冷了好多”这句话，在同行之间流传。

　　开发商、售楼员一直是楼市的忠实支持者。无论何时，他们都会这样来告诉购房者：“快点买，上海的楼市怎么可能会降价。我们下一批房子还会涨价，我们没有降价空间。”

　　这是一个真实的谎言。真实的是，他们的确涨了，这是一个让购房者无奈的事实。开发商在解释涨价原因时，有一点最为理直气壮：上海这样的一线城市，市场那么火，房价不可能有下降的空间。

　　谎言就是，并非市场真的火到失去理智让开发商可以闭着眼睛涨价，而是价格“低开高走”这一招，开发商已经用了好多年。因此，对于价格上涨，又需要理性的来看待。小编不厌其烦的再举两个例子。

　　位于浦东唐镇的一中高端项目，今年3月8日首次开盘，据公开资料显示，该项目此前对外报价为420万/套，而开盘当天销控表上公示的实际售价大多在370-380万/套，开盘当天甚至还有最高97折的优惠。现场销售也表示，项目此次确实属于低开。