全球房地产泡沫指数：风险最大的15座城市(4)

　　东京

　　泡沫风险：0.60。高估。

　　2012年，东京实际房价结束长期下降趋势，至今已攀升15%，而该国其余地区的房价继续下跌。然而，东京房价依然较25年前的峰值低45%。由于收入自2012年至今一直停滞不前，房屋负担能力依然捉襟见肘，房价收入比超过10.

　　纽约

　　UBS全球房地产泡沫指数显示，纽约住房市场得分为0.19，意味着它估值合理。纽约住房市场经过五年的回调，在2012年触底。房价已开始回升，但增长率低于美国平均水平。尽管估值合理，但住房价格相对世界其他城市依然偏贵。纽约也是被分析的美国城市中，房价最负担不起的城市之一。

　　波士顿

　　泡沫风险：0.15。估值合理。

　　目前，波士顿房价上涨趋势与美国住房市场步调一致。但自从2006-2012年间回调30%以来，房价尚未收复失地。工作收入较2006年增长10%，使之成为选定的全球城市中房价承受能力排名第二的城市。

　　芝加哥

　　泡沫风险：-0.70。低估。

　　实际房价仍比2006年的峰值低31%。2013年才开始复苏，自那以来已反弹8%。受疲弱的的本地经济拖累，复苏依旧比较缓慢。便宜的估值在选定城市中最低，主要受到排名最低的房价收入比和房价租金比的支撑。