胡乃军:房地产并非都是支柱 过度刺激是做无用功

　　除今年7月微涨以外，我国房地产投资增速已经连续21个月下滑，多地政府纷纷打响楼市保卫战。对此，中国经济网评论员胡乃军在《我财经》节目中表示，现在人们对待房地产业的态度越来越理性，逐渐认识到并非所有地方都能再依靠房地产作为支柱产业。中国的房地产业在未来必然是分层状态，像北、上、广、深这样的一线城市，由于人口不断净流入，第三产业发展足够迅速，城市财富量也很大，其未来的房地产市场还有发展的空间，但其他地方可能就没有这么幸运。

　　胡乃军进一步指出，地方政府要好好分析自己具不具备房地产发展的空间。对于有发展空间的地区，政府可以继续把它作为支柱型产业鼓励发展。如果不具备的话，不如尽快去寻找更好的支柱型产业。一些地区政府一味地出台刺激房地产的政策，但从市场的发展角度看，很可能是在做无用功。(中国经济网记者 王亚超)

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　　据《经济参考报》报道，国家统计局发布数据显示，1至9月，全国房地产开发投资增速比1至8月回落0.9个百分点。除了今年7月出现微涨以外，自2014年起，我国房地产投资增速已经连续21个月呈下滑趋势。为了应对当前局势，各地纷纷降低房企负担，打响稳定房地产投资保卫战。

　　对此，有专家分析称，因高库存压力和市场的不稳定性，房企投资拿地积极性仍处下行趋势，而这也进一步导致全国房地产开发投资增速持续放缓，但这促使地方政府继续实行宽松政策，有效释放积极信号。由于三季度GDP增速不足7%，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。

　　【点评】胡乃军

　　三季度我国GDP增速回落至6.9%，有人认为，中国GDP还在按照传统方法进行核算，而近年结构转型效应明显，一些新经济形态和大量兴起的小微企业没有统计进去，我国GDP很可能被低估。而且光用一个GDP的涨跌，很难反映当前经济的全貌。您同意这种说法么？