现在还有哪些城市房子值得买？哪些地方千万别跟风？(2)

　　海南

　　海南从09年暴涨后，七八年了市场一直停歇，这一轮涨幅也不是很明显，目前各地有很多投资资金又开始蠢蠢欲动，想去海南买，为了父母养老，或者纯投资，必然会推高房价，三亚已经调控了，但不够狠，海南除了海口和三亚常住人口比较多外，其它三四线城市是否值得投资，要打个问号，我不是很看好，因为海南环岛的旅游城市很多，新房供给量很大，二手房难卖。

　　温州

　　温州这几年内伤比较大，房价从高峰期直接腰斩，原来全市都热衷炒房，经历过区域经济和金融危机，从高空跌落摔伤后，他们现在对炒房已经没什么兴趣了，都安心去搞实业投资，所以房价比较平稳。但温州常住人口有900多万，比杭州还多十多万，但市辖区面积也就1313万平方公里，当地经济结构经过这几年的阵痛修复和调整后，温州又是一条好汉，刚需和改善的完全可以抄底买。

　　哪些城市千万别再跟风

　　厦门早几天限制买卖时间后，投资客本来身负重伤，当地投资客告诉我，已经有业主一套房降价百万以上大甩卖了。

　　结果调控意犹未尽，昨天晚上，政府又补刀了，除了认房又认贷，购房资格的社保年限提到3年。

　　这种猛药一下，城市直接要休克痉挛，投资客想跑都跑不了，买的早的你也必须回吐前期的利润，而高位接盘的直接死翘翘。

　　福州跟厦门也是心灵相通，昨天晚上，也学厦门一样，新房满两年方可交易二套房首付不低于50%，短期的效果跟厦门一样，躁动的投资热情立马归于平静，购房者开始观望，市场会量价齐跌，政府要求2017年住宅用地供应量同比增加一倍以上，明后年肯定又是供过于求。

　　隔壁的杭州调控也升级了，一个月内第二次，认房又认贷，二套首付比例60%，贷款利率也要上调，主要是市场热度太大，土地价格突破3万，二手房量价齐升，市场很恐慌，政策也是为了将投资需求挤出来。

　　厦门和福州是大大以前呆了十多年的地方，把老大“房子是住的不是炒”的指导思想落实的最到位，是各个房价大涨，投资客涌动的城市学习的好榜样。