“开春不买房 一年又白忙”这话是哄你还是骗你？(4)

　　yevon_ou

　　资深地产投资人

　　“2017年深沪楼市黯淡、北京上涨”

　　在我的印象中，任何一个月份，新闻从来没有播“房价就要大涨，大家快去抢房，谁晚谁后悔”；在任何时候，新闻报道永远都是“议价空间拉大，卖家惊惶，买家悠闲似大爷”。

　　如果跟着新闻去买房的话，经过连续180个月的下跌，房价应该早已无限接近于零了吧。

　　至于北京的房价比上海、深圳贵，当然是应该的。北京是超一线城市，从城市角度而言，已远远把上海，深圳抛开，实力雄浑不在同一个数量级。历史上，仅有极少数时期例外，90%时间北京房价都比上海贵。

　　从另一个角度来说，2017上海和深圳的楼市都是黯淡的，属于盘整和补涨的年份，所以没必要太过关注。

　　至于2017年北京的楼市，当然是涨，目前业内情报是每周3%的速度。即使夸大了一点，但超大牛市毫无意外。涨得最快的板块依然是学区房，越小的房子涨得越快。但学区房本身有“价值”风险，并不建议大仓位扑入。