果然,房事无小事。
面对当下的房价,很多人被迫离开,又有很多人毅然决然的留下。到底该不该买房?如何买房?我有几条经验和教训供大家参考:
为什么我坚决要买房?
1、刚需
目前来看,买房还是要量力而行,因为再也没有零首付那个黄金年代了。虽然我有后悔的经历,但哪怕全款买了房子以后,我也过了几年想对无压力的生活。很多人买房是出于刚性需求,这部分人所占的比重也是最大的。在国人的价值观中,房子是安身立命之所。很多地方的结婚风俗,要求男方提供住房,最少两家合力买房。这也是前几年热炒的丈母娘催生房价的一些依据。而且,现行的针对子女的政策里,划片读书等教育资源的使用,确实与房子都息息相关。
2、租房不便利
刚毕业的时候,租过一些房,虽然遇到过一些通情达理的房东,但还有个别的会刁难,比如以没有北京户口为名多要水电费等。有的时候,合租必然会导致生活的互相影响,早起争马桶、争水池;即使单独租房,也不敢添置家具,因为不知道何时就会再搬家,我也经历过一年搬了4次家的痛苦。从这个意义上说,有一套属于自己的房子,对我而言是非常必要的。
3、换房可以满足一些需求
有些人因为孩子上学、工作调动、换房养老,都产生了买房的问题。这个时候可能手上的钱不够,于是,很多人用换房的方式达到华丽转身的效果。属于改善型的购房,也可以说属于刚需。
关于何时买房的一些心得
1、如果确定买房,首先看自己能够承受得了多少首付,之后就要考虑偿还贷款的能力。
2、在确定了这些现实因素以后,就要尽快的了解房产信息。在网络发达的情况下,链家、安居客、我爱我家等诸多中介的网站都是可以考虑的,区域、价格、户型等等,一目了然。
3、哪怕网上了解房产信息,还得实地考察,有些信息从网络呈现的有一定的片面性,比如交通便利度、配套设施等。
4、在经济允许范围之内,敲定房源,就不要再犹豫了。快,就是房事要诀之一。我的一个同学,和我们同时看房,只不过一南一北。我们买到房以后,他还在看房,几次聊天,他都觉得那个地段不值这个价格,房子降价是必然的趋势,并且振振有词地搬出某某专家的预言。一年又一年,终于耐不住房子的猛涨,他在当时看房的小区买到了房,但价格却从原来的50万,涨到了100万,这让他后悔不已。
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