普通工薪族 如何通过一套房子毁掉四个家庭的幸福

　　大部分人认为在北上深买房子一定等于一夜暴富，这样的故事的确在很多人身上得到印证，但对于有些人来说北上深飞涨的房价带来的却是一场灾难。

　　近日一篇名为《一套房子，毁了四个家庭》的帖子在网络引起热议。以下为帖子主要内容：

　　笔者与丈夫是出身于农家的草根穷学生，2003年笔者和老公研究生毕业之后就南下闯深圳。

　　2005年，笔者生下宝宝，但没房、没车、没钱，一无所有。

　　2008年，经过多年奋斗，笔者和丈夫终于在深圳坂田买下一套小户型房产，并办理了房贷。

　　2013年，因为孩子已经8岁，到了必须分房睡的年纪，再加上家里还有两位老人生活在一起，小房子变得十分局促，到了必须换房的时候。

　　但这个时候根据深圳当时的政策，如果购房者五年内有银行贷款记录，不管是否结清，买二套房首付都是70%。

　　无奈之下，笔者想到了找人代买，最终由娘家的亲姐夫代买了第二套房子，因为姐夫是个大巴司机，不够贷款的资格，在笔者的担保下，最终申请到了银行贷款。

　　几番周折，笔者终于买下了二套房，但也埋下了祸根。

　　2015年深圳出台房产新政，新房也终于满两年了，笔者打算把以姐夫名义的买的那套房子过户到自己名下。

　　但就在这个时候姐夫玩起了“失踪”，不仅笔者联系不上，他的妻子(笔者的亲姐姐)、孩子都联系不上他。

　　由于找不到人，过户只能被耽搁下来，后来在姐姐以及两个外甥的配合下，终于骗回了姐夫。

　　笔者本来想着通过办理一个委托公证，就可以顺利地把过户办了，但是一查档案，全家人傻眼了。

　　原来姐夫失踪的那段时间欠下了460万外债，其中一笔198万的贷款是用笔者那套房产做的抵押，而且3个月内必须还上，否则银行有权对房产进行处置。

　　这样的消息传来令笔者五雷轰顶，全家人也都陷入了灾难来临的恐慌。万般无奈之下，笔者最终卖掉了房产以偿还姐夫欠下的外债。

　　笔者由于陷入深深的自责，最后与丈夫办理了离婚，将剩余的家产和孩子都给了丈夫。姐姐最终也与姐夫办理了离婚。

　　结婚多年，几经波折，最终笔者还是落了个孑然一身。

　　这个案例告诉我们代持买房潜藏的巨大风险性。因为是亲人，笔者并没有与姐夫签订书面协议，导致姐夫二次抵押的贷款，最终只能由笔者来承担。

　　嘉丰瑞德小编查阅资料发现，其实笔者只要与代持人签订书面协议，这个问题并不难解决。协议中只要写明坐落位置准确唯一的房子的所有权是甲的，写明购房款是由甲出资的，以及乙只是名义购买，约定房产的所有权益归甲方承受。在有书面协议以及出资凭据证明的情况下，通过诉讼方式收回房产的可能性其实很大。