100万到5千万 炒房稳赚不赔？两个深圳人的故事

　　从100万到5000万，炒房稳赚不赔？看完这两个深圳人的故事，你就不这么认为了

　　近日，国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线和热点二线城市中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降。从环比看，一二线城市房价基本止涨。深圳新建商品住宅价格1月环比下降0.5%，环比领跌全国。

　　深圳楼市在去年10月份新政出台之前，投资客十分活跃，占购房客比例一度高达40%。现在炒房客的境遇如何呢？或许不少人还是觉得他们赚得盆满钵满。

　　但看看下面这两个深圳人的故事，你可能就不这么认为了……

　　炒房客：两年100万变5000万！如今……

　　据央视财经报道，两年前，李先生还只是上海一个普通白领。2014年年底，深圳房价刚刚开始出现异动的时候，他敏锐地发现了其中的机会，辞去工作回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资，没过多久这套房子从400万涨到了800万。

　　深圳楼市投资者李先生讲述，当时看到房价涨得这么快，把爸妈名下的房子也都拿去做了加按(加按揭贷款)，亲戚的指标也都借来买房，2015年反复操作了17次，2016年操作了4次。

　　通过不断地加按揭贷款滚动操作，在2015年深圳楼市大牛市中，李先生手里房产市值达到了5000万，个人资产翻了十几倍。

　　然而他每个月需要还20万的贷款，压力非常大。2016年10月，深圳出台了史上最严限购政策，非深圳户籍购房由三年社保提高为五年，同时二套房首付提至七成，市场成交量大幅下滑，这让李先生十分担心。

　　深圳楼市投资者李先生称，像资金链的话，像我们这种如果有5000万的盘，每个月大概要供20万，如果你每个月没有20万进账，就有一个断供的可能。

　　为了保证资金链的安全，李先生陆续将手里3套房子降价挂牌出售，平均每套房相对于最高价时期降了10%。另一方面，由于现在深圳楼市现在进入量价齐跌的阶段，他也一改以往实收的交易模式，愿意承担一部分的税费。

　　对于主人公的境遇，有人同情“人到中年的不易”、有人感慨“高房价下人如蝼蚁”，也有人不乏居高临下的姿态，“弱肉强食的中国社会不相信眼泪。”

　　奋斗者：背负高房贷、中年失业