100万元,对于绝大多数城镇居民来说,相当于其20多年的可支配收入。但对于京沪有房阶层来说,可能只是其房产在2016年里一两个月的增值幅度。
例如,假设你在北京西城区有一套100平米的房子,从今年2月到8月,短短6个月时间里,该地平均房价从70943 元/平米涨到了89875元/平米,这套房子的市值则从709.43万元涨到了898.75万元,增值189.32万元,增幅达26.69%。
2015年,北京市城镇居民人均可支配收入为52859元,只相当于上述房产半年内增值幅度的1/36。换句话说,一个普通北京城镇居民工作36年,并将其所有可支配收入存下来(为方便计算,不考虑通胀和投资收益),才刚刚超过北京西城区1套100平米房子在今年6个月的涨幅。
在上海、深圳、厦门和天津, 当地普通城镇居民分别则需要16年、10年、12年和11年,才能完成这一“壮举”。
当然了,房价不可能永远像这6个月那样“逼空式”上涨,而且即使一线如北京上海、核心如西城静安,其房产亦不可能永远只涨不跌,但房价的高企和不断攀升,无疑加剧了贫富分化、恶化了社会流动性。