5年上海新房均价上涨42.5% 竟有板块跌幅超6万(5)
www.yingfu001.com 2015-11-17 16:10 赢富财经网我要评论
5年上涨幅度最高的板块超过了400%，不过由于成交量过低，小编将成交面积低于10000平/年的板块数据去掉了，只谈比较可靠的部分。在这些板块中，闸北大宁表现最为抢眼，涨幅突破100%！
| 区域 | 板块 | 2011年均价(元/平) | 2015年均价(元/平) | 涨幅 |
| 闸北 | 大宁板块 | 33027.29 | 66258.12 | 100.62% |
| 闵行 | 金虹桥板块 | 37690.11 | 74367.58 | 97.31% |
| 闸北 | 不夜城板块 | 37030.05 | 70777.56 | 91.14% |
| 长宁 | 虹桥板块 | 34903.1 | 65308.24 | 87.11% |
| 闵行 | 华漕板块 | 22958.44 | 41736.07 | 81.79% |
| 浦东 | 浦东世博板块 | 27594.29 | 49726.76 | 80.21% |
| 杨浦 | 东外滩板块 | 29484.42 | 53072.66 | 80.00% |
| 普陀 | 桃浦板块 | 23360.26 | 41997.96 | 79.78% |
| 浦东 | 张江板块 | 32329.86 | 57415.38 | 77.59% |
| 虹口 | 四川北路板块 | 37158.8 | 65447.32 | 76.13% |
| 浦东 | 金桥板块 | 22204 | 37693.45 | 69.76% |
| 浦东 | 川沙板块 | 17385.58 | 29205.64 | 67.99% |
| 奉贤 | 南桥新城板块 | 14302.8 | 23526.46 | 64.49% |
| 闵行 | 江川路板块 | 15974.91 | 25892.31 | 62.08% |
| 浦东 | 三林板块 | 29671.03 | 48072.79 | 62.02% |
| 宝山 | 张庙板块 | 21002.72 | 33430.35 | 59.17% |
| 闵行 | 梅陇春申板块 | 26597.33 | 41613.28 | 56.46% |
| 浦东 | 北蔡板块 | 34709.36 | 53936.63 | 55.40% |
| 松江 | 松江中部板块 | 13351.08 | 20328.1 | 52.26% |
| 松江 | 松江新城板块 | 16351.65 | 23952.67 | 46.48% |
涨幅板块集中在中高端区域，其中部分板块(如世博)已无新房可售。
不得不谈的是降幅，没准就是一支潜力股！降幅前三的都是别墅板块，由于目前别墅量低且有住宅影响均价，价格降幅惊人，然而并没有什么卵用。值得关注的是嘉定、浦东、南汇等部分板块，由于区域表现不错，这些逆着潮流降价的板块，值得关注。
| 区域 | 板块 | 2011年均价(元/平) | 2015年均价(元/平) | 涨幅 |
| 松江 | 佘山板块 | 90848.81 | 28113.6 | -69.05% |
| 闵行 | 马桥板块 | 62755.22 | 26569.51 | -57.66% |
| 崇明 | 陈家镇板块 | 32366.49 | 23534.17 | -27.29% |
| 奉贤 | 海湾板块 | 13769.24 | 10492.34 | -23.80% |
| 嘉定 | 嘉定北部板块 | 19000.55 | 14868.54 | -21.75% |
| 青浦 | 朱家角板块 | 22118.42 | 18293.78 | -17.29% |
| 黄浦 | 黄浦滨江板块 | 94320.68 | 87082.43 | -7.67% |
| 杨浦 | 新江湾城板块 | 47382.67 | 45665.65 | -3.62% |
| 南汇 | 航头板块 | 23464.24 | 22650.85 | -3.47% |
| 浦东 | 外高桥板块 | 37417.76 | 36202.31 | -3.25% |
| 长宁 | 古北板块 | 54216.01 | 54015.43 | -0.37% |
| 青浦 | 赵巷板块 | 28382.29 | 29130.23 | 2.64% |
| 徐汇 | 龙华板块 | 69654.77 | 73291.05 | 5.22% |
| 金山 | 金山新城板块 | 10252.75 | 10802.87 | 5.37% |
| 青浦 | 徐泾板块 | 31998.05 | 33963.28 | 6.14% |
| 浦东 | 花木板块 | 52293.79 | 57910.21 | 10.74% |
| 松江 | 泗泾板块 | 21523.86 | 24176.51 | 12.32% |
| 长宁 | 中山公园板块 | 51450.88 | 58591.63 | 13.88% |
| 南汇 | 新场板块 | 15727.08 | 18038.99 | 14.70% |
| 静安 | 江宁路板块 | 74449.26 | 85479.33 | 14.82% |
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