中国楼市调查：温州房价“腰斩” 炒房客绝迹(3)

　　走出最低谷

　　2015年3月30日，住建部等部门联合发布三大房地产新政，全面支持房地产发展。

　　2015年4月2日，温州市出台《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，从文件发布之日起到今年12月31日，对首次购买新建普通商品住房的购房户，在取得房屋所有权证时，政府给予一定的补助。

　　此外，从去年至今，央行连续五次降息，购房借贷成本降至最低。

　　立竿见影！2015年5月，国家统计局发布的70城房价数据显示，温州房价首次止跌。

　　一些业内人士认为，温州楼市已经走出了最低谷。

　　“温州经过几年的调整，到去年年中已经到了底点，今年开始成交量大幅回升，价格趋稳，回归理性，加上前几年土地供应不多，一些购房需求被延后。”新希望地产温州项目总经理姜孟军告诉澎湃新闻。

　　姜孟军称，新希望地产是2012年先期考察，2013年9月正式进入温州的。

　　新希望的第一个项目是和万通合作的温州立体城。据介绍，项目去年底开盘，住宅均价1.4万元/平方米，一个多月时间卖了16亿。

　　立体城的成功提振了信心，2014年7月，新希望以53亿元巨资摘得位于温州市政府边上的核心区地块，成为温州的总价地王，综合楼面地价1.3万元/平方米。

　　另一家品牌房企则依然保持谨慎。

　　这家国内规模最大的地产商温州分公司营销负责人表示，目前房企的拿地热情还不错，但要看地段。今年以来，温州供地量较大，预计明年入市楼盘会井喷，价格方面和今年不会有大幅度的提升。

　　二手房的价格则开始相对回升。平安易居董事长姜毅表示，从他们公司的情况看，今年3月以来，温州市区二手房市场出现了回暖，市区月均成交套数在1500-2000套，相对市场最差时期已经翻了一倍多，而价格也较年初有10%的回升。