广州11月2日起正式启动不动产统一登记工作

　　11月2日，广州市国土资源和房屋管理局在官网发布公告称，即日起，该市正式启动不动产统一登记工作。

　　公告强调，不动产统一登记是国家、省、市全面深化改革的一项重要任务。继日前不动产登记局和不动产登记中心挂牌成立并完成市、区两级不动产统一登记职责整合后，自2015年11月2日起，广州市全面启动不动产统一登记工作，土地、房屋登记业务由市、区不动产登记中心按职能分工受理。

　　同时，林地、海域登记业务也由广州市不动产登记中心集中受理，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不再颁发原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书。

　　对于广大市民持有的原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明，广州市国土规划委称将继续有效。按照“不变不换”的原则，产权人可以在今后依法办理抵押登记、变更登记、转移登记等登记业务时，再重新办理《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

　　除此以外，《条例》首次提出“不动产单元”概念，每个不动产单元应具有唯一代码，采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”。

　　根据《条例》相关规定，以及《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》的要求，不动产登记证书须填写不动产单元号。与原《国有土地使用证》、《房地产权证》等证书对比，原房地产权证等证书不需登记不动产单元号，原登记业务系统已经不能适应不动产登记新要求。

　　因此，原登记业务系统需进行改造、完善，相关业务流程需调整，部分不动产登记业务办理时限需延长2-3个工作日。

　　公告还表示，下一步，广州市国土规划委将联合有关部门，加快信息系统改造升级，逐步调整完善业务流程和办理环节，不断缩短办理时限，推出各项便民利民新举措。

　　据观点地产新媒体查询，此前9月22日，深圳市规划国土委也发布公告称，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经深圳市委市政府同意，深圳市自2015年9月22日起实施不动产统一登记。

　　10月15日，广东省国土资源厅发布数据称，截至2015年10月14日，全省22个地级以上市（含顺德区）、86个县（市、区）全部完成不动产职责整合工作，位列全国前列。其中，深圳、中山2市已于今年9月份在全市区域内颁发新版不动产权证书。