广州征地补偿标准即将统一 越秀天河两区最高

　　10月16日，广州市法制办官网挂出《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法(征求意见稿)》并征求意见。

　　《办法》公布了广州市各区街镇的征地补偿标准，最高标准40万元/亩，最低标准为8.50万元/亩。

　　其中越秀区标准最高达40万元；其次是天河区，且按不同街道划分了3级，分别为40万元/亩、36万元/亩和32万元/亩；荔湾区被划分为2级，分别为34.80万元/亩和26万元/亩；白云区20条街道被细分至5级，最高与最低差价16万元/亩。

　　据观点地产新媒体了解，与2012年实施的《广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)》相比，今年的新征地补偿标准有大幅度提升。

　　《办法》指出，征地补偿安置费用主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿费。

　　根据《办法》，在同一区域内，不同宗地的征地补偿标准应当相同，不因征地目的及土地用途的不同而有差异。同一征地项目的征地范围跨越不同区域，按对应区域征地补偿标准补偿。

　　观点地产新媒体获悉，《办法》要求征收农民集体所有土地上房屋应当先安置、后搬迁。被征收房屋权利人可以选择复建安置、产权调换、货币补偿的补偿安置方式。

　　《办法》还规定，超过280平方米的面积，超出部分只能给予货币补偿；征地补偿费用须在三个月内足额支付；违建是否补偿以2007年6月30日为界。