中国房价的一个最大秘密 没有多少人知道(3)

　　再看所谓众筹压低房价说，更是有人为了吸引眼球，充当“地产教父”而制造出来的，估计连他自己都不相信。

　　互联网金融的确压低了民间借贷的成本，但跟银行贷款比，仍然高出很多。

　　众筹、P2P对房地产企业来说，目前只能救急救命，如果你靠它们融资开发房地产，无异于自杀，因为成本太高。

　　目前国家正在全力拯救房地产，未来在股市、债市上融资，成本显然是最低的。

　　 此外，房子跟手机、电脑不同，它是高度个性化、地域化的产品。

　　同样一线城市市中心的住宅，因为一条小马路之隔，划到了不同学区，房价能差30%。这种产品，很难通过中国的“互联网思维”来改变，只能通过德国的“工业4.0”来渐进式变革。

　　更何况，中国银行体系的抵押品绝大多数由土地和房产构成，你想把房价全面压低三分之一，政府会答应吗，银行会答应吗？

　　别忘了，中国最近30年来都在玩资产泡沫，这其实是我们GDP高速增长的秘诀。