北广深学位房房价大比拼 一个比一个更“酸爽”！(4)

　　为了孩子能上所好学校，城市的父母们真是绞尽脑汁，甚至砸锅卖铁购置学位房，忍受极度不合理的楼价。看看北广深的学位房房价，家长不觉扶额高呼“压力山大”！

　　1、广州学位房被疯炒有盘直逼6万/平方米

　　每年四月是学位房成交的小高峰，今年天河、荔湾等学区微调，广州市学位房问题再被推上浪尖。昨日，通过多路调查越秀、天河、海珠、荔湾等10余所“名小”楼盘价格，发现学位房市场持续火爆，一年一个价，越秀、天河两区最受热捧，个别学位房被炒到逼近6万元/平方米。

　　学位房年年涨价，近两月成交翻倍。在天河区华阳小学附近，受华阳学位影响，周边楼盘价格近年来一路看涨。有中介数据显示，去年4月，周边一些房龄较大的小区每平方米均价不足2万元，较贵的二手住宅每平方米多在两三万之间。记者昨日走访发现，包括耀星华庭、富力天河华庭和侨林苑在内的几个楼盘每平方米均价都已“过3逼4”万元，如富力天河华庭一套124平方米的二手房售价达510万元。

　　在越秀区文德路小学附近，多名房地产工作人员表示，如今正是二手房成交旺季，其中多数为学位房，有中介近两个月的成交量环比翻了一倍，工作人员直言，“很多人想赶在小学报名前成交入住，以保证学位。”供不应求让学位房价格不断刷新纪录，该地段学位房均价3.2万~4.5万元，年涨幅至少7%。一路看涨的还有东风东路小学学位房，据悉其周边二手房个别曾被炒直逼6万元/平方米。

　　2、深圳学位房3月均价上涨近4% 最高已达7万/平

　　重点学校片区的学位房不仅价格较高，而且涨势犀利，可以说是普通住宅中的常青藤。在历次的房地产市场调整中，学位房都更保值和领涨各类型房源。而据中联链家统计，去年四季度以来，深圳学位房需求持续旺盛，价格上涨快速，其中3月份学位房领涨十大片区，为45142元/平方米，环比上涨3.9%，较“930新政”前上涨15%左右，成为领涨军团。

　　3、北京学位房每平米达到30万元网友惊呼“天价”！

　　随着“对口直升”政策落地，关于北京天价学位房的报道铺天盖地。

　　去年3月，北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的学位房，媒体皆呼天价。孰料“一山还有一山高”。据北京媒体去年5月报道，在北京西城区实验二小所在学区的文华胡同和文昌胡同，原本都是以低矮的平房“大杂院”组成，这两年却成了家长们追逐的目标。

　　当地地产经纪人向北京媒体表示，他们前两天刚成交了一套8平方米的实验二小学区房，成交价是250万元。而最新的一套房源面积7平方米，报价220万元，单价超过31万元，网友惊呼“天价”！“这套220万元的房子只是一个过道，但可以落户，有学位。”该经纪人说，“买这种房子都是为了学位，并不住人。”经纪人说，客户一般更愿意选择总价低的房子。

　　据记者了解，实验二小的学区房2013年同期均价每平方米18万元，2012年均价为10万元~12万元，但去年均价则超过30万元，涨幅惊人。