有媒体曾对2013中国公共财政收入最高的50个城市对城市的人口吸引力进行排名。其中人口净流入超过100万的城市共有22个,包括了北上广深以及天津、苏州、厦门等沿海中心城市。基本上,目前中国房价最高的城市都出现在这22个城市里面。
即便是此前库存压力较大的二线城市如杭州,其楼市也将因此轮降息迎来大利好。“不同的城市库存不一样,但只要有大量的人口进入就会有需求。”张大伟认为,杭州对周围的辐射和吸附力也比较强,此前杭州房价已经下探较多,在此次降息后,有相当一部分的超低需求会进入,未来杭州楼市也会企稳回暖。