财发现：盘点中国人海外炒房6大目的地(2)

　　Top6 日本

　　目前的日本房地产市场已经跌入1990年泡沫经济崩溃以来的最低谷。在东京市中心，实用面积80平方米(日本买房均按实用面积计算，而且公用部分不计其中)、3室一厅精装修完毕，而且已经装好了整套的最先进厨房设备和卫生设备的新房，售价才4000万左右日元(约285万元人民币)。如果是10多年前的二手房，那么售价只有2500万日元左右(约180万元人民币)。怎么算，都比北京和上海便宜。但是，这样价格的房子，在日本还是卖不动，因为愿意买房的人越来越少。于是日本的房地产公司把目标盯准了“中国炒房团”。

　　现今的日本房子确实比北京和上海便宜，但是买了房子之后，也遇到了大问题。那些北京哥儿们在北海道买了房子后，虽然户主是自己，却根本就没法住，因为日本政府不给你住的签证。换言之，日本政府没有像加拿大、澳大利亚和美国那样，把购房与签证挂起钩来――日本没有“投资移民签证”。

　　Top5 英国

　　自金融危机以来，英国房地产市场持续低迷。英国抵押贷款协会的研究表明，多达82.7万英国房贷者陷入“负资产”境地。英格兰和威尔士的平均房价比去年下跌2.1%，至16.3万英镑。年度房价跌幅最大的是英格兰东北部地区，跌幅达8.8%，平均房价在10万英镑左右。

　　全英国最贵的房子都在伦敦。位于伦敦西边的肯辛顿区的维多利亚路上，平均房价大约是640万英镑。著名的肯辛顿花园就在那里，附近还有每年夏天举办逍遥音乐节的皇家阿尔伯特音乐厅以及自然历史博物馆等热门景点。如果有人想要在伦敦房价最贵的前十条街道上买房子，那么，口袋里至少要有600万英镑以上的资金。按现在的汇率算，也就是约7000万元人民币。