4、政府才是“笑”到最后的那一个
其实不难发现,政府才是房地产市场中最大的受益者,仅卖地的收入9359.5元/平就已经远高于开发商最终的利润7198.5元/平。此外,还有相应的土地税费1404元/平和企业上缴的所得税2399元/平。
换句话说,2013年在北京买房的人,除了3255元/平是房子本身的价值,剩下的7198.5元/平给了开发商,而多大13162.5元/平都给了政府。当然,其他城市估计也好不到哪儿去。
现在,开发商说房价降32%仍能保本,政府呢?