中国的房地产市场,可能是投资历史上的又一个神话。中国房地产市场的热潮开始的比股市稍微晚一些,1992年深圳房地产开发区的经验开始推广的全国,住房公积金制度全面推行,吹响了房地产投资的号角。
在房地产投资这二十几年的时间里,最著名的就是温州炒房团。2001年,中国发生了两件大事:7月,北京申奥成功;12月,中国正式成为世界贸易组织成员国。申奥成功和入世,成为刺激房地产发展的两大诱因,房价涨幅迅速,温州炒房团开始成为一个新的名词。这一年的福布斯中国富豪榜中,开发商占28人。
在后来的几年时间里,密集的调控政策难以撼动房价高攀。房价问题成为民生问题,外资、热钱首次受到空前关注。在2015年,随着房地产政策的不断收紧和股市吸收了大量资金,房价一度回到低位,但是2016年初的暴涨再一次让很多“房奴”摇身一变成为了“富一代”,很多深圳的白领直接变成了“千万富翁”。不过,在房价高企的今天,温州炒房团已经成为过去,一套房子也成为了很多年轻人难以承受之重。