江苏房价调控意见出台 疑为抑制南京过热楼市

　　据江苏省住建厅11月24日消息，江苏省物价局近日出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》，意见明确提到要改进和完善商品住房价格管理方式，要求对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。

　　据披露，在近期江苏省物价局出台的意见中，明确提到要改进和完善商品住房价格管理方式，对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度。

　　意见指出，要以明码标价为重点，健全完善商品住房明码标价及价格申报制度，适时调整商品住房价格申报方式，把握好调控的力度和节奏，通过宽严适度、动态调整的价格申报方式，指导房地产开发企业科学合理定价。

　　意见还明确提出，要结合国家房地产调控政策要求和本地房地产市场变化实际，实现差别化的价格管理政策。首先，对实行明码标价及价格申报指导的地区，要科学合理确定申报价格的水平，把握好价格调整的节奏和力度，引导企业合理申报销售价格。

　　其次，对不再实行价格申报的地区，要运用价格行政指导的方式，引导企业合理制定价格水平。

　　据悉，今年7月份，江苏省物价局公布了最新的政府定价目录，商品房定价从目录中被拿掉，但江苏部分城市执行的房价备案制度依然继续。据观点地产新媒体了解，目前江苏不执行房价备案制度有7个，包括镇江、南通、无锡、盐城、徐州、淮安、泰州。而剩余的6个城市还是继续执行申报制，包括南京、苏州、常州、扬州、连云港、宿迁。

　　业内人士分析，在国内一片放宽房地产调控政策的声音中，江苏此次反其道而行之出台改进商品住房价格监管意见，对房地产价格实施分类调控，或是为了抑制南京楼市最近半年多来的狂热表现。

　　据11月18日国家统计局公布的10月份70个大中城市房价变动数据显示，南京新房价格环比涨1.3%，这个涨幅不但是南京今年最高，也是连续第8个月上涨，且10月份涨幅仅次于上海，高居70城第二名。