深圳购房6小时成交60亿 年底银行将停止房贷请抓紧

　　据深圳中原地产数据，10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米，环比下降7.2%。专家表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。

　　11月7日，深圳一手房市场迎来单个楼盘近十年来最大体量推盘。从上午10点正式签约到下午4点，开发商宣布所推楼盘全部1637套房源一次性售罄，6个小时内实现“日光”。据初步预计，此次开盘签约金额达到60亿元。

　　年底银行将停止房贷 要买房请抓紧

　　11月20号起部分银行全面停止放贷！12月份银行进入年终揽储冲量；1月份银行进入开门红，主要工作还是揽储；2月份银行放假；3月份银行放贷恢复正常！

　　现在不贷款，年底无钱可贷！非一次性付款的客户，买房请安排好购房时间。

　　部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限，但仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但最快也要等明年1月份，才可以小规模放款。

　　随后相继走访几家银行被通知年末不好放款，只能先办理手续。一家兴业银行（行情601166，买入）营业网点的业务人员称只要是记者所选楼盘开发商与银行有合作且购房者符合贷款条件，并且提供的资料完全，经过开发商一方的备案齐全后，就可以放款，但放款的话也要明年年初。

　　据兴业银行信贷业务人员宋先生介绍，只要是客户选择贷款的房屋是和本行签订合作关系的房产商，在审查客户资料合格后就可为客户办理手续，依照记者所说是首套房而言，在房管局查证后，给记者所执行的利率标准是在基准利率6.55%的基础上下浮10%。

　　采访中得知，国内大行的放贷收紧提前一些，有的甚至进入11月份就开始停止放款。而据股份制银行兴业银行工作人员介绍，本月6日银行开始通知不允许部分贷款发放，到20日可能会叫停绝大部分贷款的发放。

　　年末取款热情增加导致放贷款项不足据了解，导致年末贷款额度缩紧的原因还有许多，而对于市民而言，年末取款热情增加，存款相对减少在一定程度上造成了放贷款项不足。我市农村信用社工作人员张先生称，为了吸纳市民存款，不少银行业工作人员曾经还打出了存款返点的办法招揽顾客，即市民年底办理理财和存款，可以收到工作人员办理的百分比返点。

　　然而，为了应对年末市民的取款热潮，不少银行还推出了日期为三个月左右的低风险高效益理财产品，这也是为了吸引市民的投资理财。记者了解到，由于这些预期效益较高的理财产品比同期储蓄高出几个百分点，受到不少客户的认可和追捧，即便是有人认同，却也不能缓解放贷额度不足的现状。

　　收取手续费或是上浮利率的一种手段而对于年底放贷额度有限的问题，不少银行、理财企业也想尽办法推出各种各样的投资理财项目，提高市民投资理财的愿望，尽可能补充放款资金不足等问题。

　　某家理财企业负责人马先生称：“其实不少银行在每年年底的贷款利率都有一定幅度回升，因为各家银行信贷额度在此时期相对较为紧张，就算是上浮了利率，银行也不一定能及时放款。”

　　此外，马先生称，即便有些银行没有提高利率，也可能会通过其他途径来弥补这一部分资金，比如说向客户收取手续费、调查费用等。“而不管是什么名义，其实都是一种‘说辞’，由于上浮利率过多带来的后果是市场竞争力下降，而用收取手续费等名目填补这一块的资金其实是‘换汤不换药’，归根结底是客户需要额外多支出的利息。” 中国网