网友购房经验之谈：好户型要朝阳通风无异形

　　如何选择好的户型：看朝向，光线，通风，是否异形，每个单独空间的大小

　　?客厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，有足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户就能看见客厅的话，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。 一般客厅外面是朝南的阳台比较舒适和实用。 .

　　卧室：主卧室的朝向，在武汉一般是主卧在房子的东边位置，窗户朝南比较舒适。宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

　　餐厅：和客厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。如果客厅餐厅连在一起，最好中间能做一个软隔断。如果餐厅是单独的，最好量一下尺寸，能否摆的下餐桌和餐椅。餐厅靠近厨房，比较方便。

　　厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房外带一个功能阳台的话，会比较方便。

　　卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 能做干湿分区的卫生间会对以后的生活带来很大的便利，比如早上都赶着上班的时候，洗漱和上厕所就可以不冲突。

　　阳台：为了保证客厅有良好的视野和采光，阳台挨着客厅晾晒衣服，出入会方便一些。要是阳台在卧室外面，有的时候就会有一些干扰。当然现在许多户型都是这样，看各自的取舍。

　　储藏间：现在很多刚需户型，没有储藏间。这个不是至关重要的，没有我们就可以多打柜子。有当然会方便许多，可不对外采光通风。户型比较大的，有储藏间的设计会比较好。

　　1。样板间和实际户型，是不是1:1的比例。这个可以直接问置业顾问，或者自己拿脚步丈量一下，也能知道大概。

　　2。样板间为了显得很宽敞，会把家具缩小。你会发现，床只有1.5长，加上0.5米才到正常的长度，那你就要量一下加了0.5米以后通道还能不能过人？沙发，很窄，很短，但是长宽的比例会缩的很一致，这也很难发现。所以带着尺子去看样板间吧，不要被“迷你家具”所迷惑！

　　3。考虑现实因素。为了整洁好看，样板间的卫生间和厨房都只会摆放一些好看的物品。你要考虑到上、下水，管道等等现实生活中的一些因素。

　　4。样板间看起来很豪华，但是是不是实用？比如说为了扩大视觉面积，装了很多镜子。实际上我们生活中，不可能这样装，因为镜子是很不好做清洁的。

　　5。每个房间的自然光线如何。样板间里面一般都是灯火辉煌啊，叫他们把灯都关掉吧，看看客厅卧室厨房卫生间的光线是否充足。

　　PS:最后建议一下，能看毛坯，最好看毛坯，这样更直观和真实。千万不要把样板间想象成以后的家哦，那样容易导致冲动购房！