十一北京楼市均价同比涨16% 6天商品房成交353套

　　商品房住宅签约353套二手房住宅签约55套

　　十一北京楼市均价同比涨16%

　　今年十一黄金周前6天的统计显示，北京楼市成交平稳，商品住宅签约套数为353套，二手房住宅签约套数为55套。业内人士指出，考虑到北京楼市十一期间的表现，传统上应该出现旺销的“金九银十”今年在北京应该不会落空。

　　北京房地产交易管理网最新数据统计显示，截至10月6日，北京国庆长假期间的商品房住宅签约套数为353套，二手房住宅签约套数为55套。从成交价格看，商品住宅成交均价为每平方米24780元，同比涨16.8%。

　　6天商品住宅成交353套

　　数据显示，2014年同期商品房住宅签约为236套，二手房住宅为38套。而从今年十一黄金周前6天的统计显示，北京楼市成交平稳，商品住宅签约套数为353套，二手房住宅签约套数为55套。从价格看，成交均价每平方米为24780元，同比明显上涨，价格上行趋势明显，高端住宅成交占比也持续上行。

　　中原地产分析师张大伟对此分析，黄金周期间的网签数据并不完全反映十一期间成交情况――考虑到网签滞后因素，国庆期间的签约大部分反映的仍是9月的成交，但也从侧面反映了10月楼市的开局便不淡。

　　年内二手房网签量已远超去年全年

　　统计数据还显示，截至10月6日，北京二手房签约已经达到了14.29万套，远超2014年全年的10.48万套。这延续了9月的“火热”：9月的统计数据显示，北京二手房成交均价继续上涨达到了每平方米3.51万元，相比8月份的每平方米3.42万元的均价，涨幅达到了2.6%。

　　北京楼市“银十”可期

　　对后市，张大伟表示，考虑到北京楼市十一期间的表现，传统上应该出现旺销的“金九银十”今年在北京应该不会落空。

　　不妨来看一下9月北京新建住宅的成交数据：9月全月，北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合计签约套数为4513套，成交均价明显上涨，达到了每平方米32173元，这也是北京单月均价历史首次突破3万元。由此，不难看出，“金九”已经毫无疑问。考虑到9月末陆续出台的有关首付下调、公积金放宽等利好政策将继续刺激购房者，北京楼市“银十”也应该不难实现。文/本报记者朱开云

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　　广州黄金周前六天一手住宅网签量同比增三成多

　　广州市房管局下属的网站阳光家缘最新数据显示，2015年“十一”黄金周前六天(10月1日-10月6日)，广州全市一手住宅网签540套，较去年“十一”黄金周前六天的405套相比上涨33.3%，网签面积58182平方米；网签均价为12315元/平方米，较去年同期的12070元/平方米上升2%。

　　与上个月前六天(9月1日-9月6日)网签1152套相比，国庆黄金周前六天成交量环比下降113%；网签均价则从14285元/平方米下降至12315元/平方米，环比下降16%。

　　网易房产分析指出，从广州近六年的“十一”黄金周(前六天)成交走势来看，今年的成交量处在较低位置，网签套数仅高于去年，与2013年以前日均销售破百套的国庆黄金周楼市“盛况”仍有距离；网签均价上，2013年以后从低位回升，去年、今年国庆黄金周网签均价均呈上升趋势，但今年的上涨幅度跟去年相比有所放缓。