央行再降息 20年期100万元房贷省3.36万元利息

　　今日起，央行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率也相应调整。降息之后，市民的存款和房贷均会产生一定影响。

　　东南快报记者计算获悉，降息后若按照基准利率，市民存款可获得的利息对比降息前再降低250元，而有房贷的市民则能够省下一笔，以期限20年的100万元房贷为例，降息后总利息可省下近3.36万元。

　　10万元基准利率定存一年利息再降250元

　　东南快报记者了解到，本次降息将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，而此前一年期定存的基准利率为2%。以客户存款10万元为例，原先一年利息为2000元，而此番降息后变成1750元，前后相差250元。

　　上述为根据基准利率而计算的结果，东南快报记者从福州多家银行了解到，此前不少在榕银行已经将一年期定存利率上浮1.25倍达到2.5%，照此计算，降息前客户若将10万元存入这些银行，实际可获利息则为2500元。业内指出，存款利率市场化基本形成，未来在存款时，市民不妨“货比三家”后进行选择，以获取更高的收益。

　　此外，此次降息央行也同时放开了一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。在榕一家商业银行人士表示，降息后银行存款利率是否“一浮到顶”要参考多方面因素决定，分行层面都要等待总行的正式通知。

　　20年期100万元房贷月供或再降139元

　　除了存款利率，此次金融机构一年期贷款基准利率也下调了0.25个百分点至4.6%，其他各档次贷款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。按照下调0.25个百分点来计算，20年期100万元房贷按照等额本息方式还款的话，相比之前月供将减少约139.82元，全年可减负1677.6元，总利息可节省约3.36万元。

　　按照原先的贷款基准利率，五年期以上为5.4%，100万元20年等额本息还款，每个月需要还款6822.52元，总利息为63.74万元。以降息0.25个百分点计算，则执行5.15%的贷款利率水平，月供为6682.70元，总利息为60.38万元。两相对比，客户每个月还款额降低139.82元，总利息可节省近3.36万元。

　　通过贷款方式新购房屋的市民将可以按照新的贷款利率计息，而部分老客户要享受降息“红利”可能还要再等待一段时间。一家商业银行个贷部门相关人士告诉东南快报记者，目前银行贷款利率调整最常用的是次年调整的方式。也就是说，若今年贷款利率有所调整，这些银行正在还房贷的老客户要等待明年1月份开始调整。