开发商的独白：先租房吧 10年后房子将不是问题(3)

　　位于丰台长辛店镇的中奥广场·首站项目，是50年产权商住两用房。清明节小长假，该项目售楼处，咨询有关新房销售情况时，该销售人员介绍说，“目前在售现房为平层房，层高2.9米，但现在现房卖不了，因为现房销售许可证还没有拿下来，期房预售证已过期，购买现房的话也只是跟开发商签一份内部协议，且要立即入住必须缴70%的首付款。”

　　记者登录北京市住建委官网查阅发现，其实早在2011年9月4日中奥广场·首站项目就已经拿到预售许可证并进行部分楼栋的销售，5号楼和6号楼是在售开盘最晚的两个楼栋，主要为约40平方米一居、约60平方米一居和约80平方米两居的小户型，房屋类型分为精装和毛坯两种。据销售人员介绍，中奥广场·首站项目有6个楼栋共计690户，除了待售的4号楼外，整个小区已经入住了8成左右，还剩下5号楼的三层和6号楼的5层共计40多户现房没有卖出去。在售价方面，80平方米两居的精装修价格约240万元，合每平方米约3万元，而毛坯房的售价比精装修低20万元，合每平方米约2.75万元，40多平米毛坯房的价格在110万元左右，合每平方米约2.75万元，与当初开盘时的每平方米2.6万元相比，涨幅不大。