深圳房价跳涨近四成 一线城市还要涨一倍？

　　继日前深圳传出多个日光盘的消息后，今日媒体又称深圳部分热点区域房价飙升近40%。广州的二手房房价也涨了20%。

　　还有专家大胆预测，未来国内一线城市的房价还将上涨1倍。这些消息出现得多少有些突兀，因为不久前，媒体还在讨论楼市空置率有多高，去库存任务压力仍然很大，转眼间，房价就开始发飙了。可信度到底有多高？

深圳政府人士称无意干预

　　深圳部分热点区域如前海、龙华等，近2个月来房价跳涨近40%。

　　有政府人士称，今年任务是保增长，房地产回升有助于稳定经济。根据深圳官方的测算，如果房地产投资增速能保持在20%以上，将对经济增速维持8%―9%提供有力支撑。数据显示，去年深圳房地产投资增速为20.5%，今年一季度增速接近30%。

　　“既然要回归市场经济，价格就应该由市场自身去调节，政府管控房价不合理。”中骏地产深圳营销总监谢永超告诉记者，该公司一楼盘今年调价幅度超过50%，但仍供不应求，现在发愁的是无房可卖。

　　据中联链家地产统计，近期投资客入市积极性明显回升，深圳二手房成交中投资客比例已近三成，而在市场低迷期时，投资客占比只有一成。部分区域投资置业的客户占到近一半，投资客主要集中于罗湖、南山、宝安和龙华四个区域。

　　广州二手房也在涨

　　广州二手房业主的心态正在发生微妙变化。连日来，记者采访广州各大二手房中介了解到，与上个月相比，近期广州有近一成的业主加价销售或收回那些本已放盘的二手房，有房源甚至在一夜之间价格暴涨30万元。

　　白领牛小姐告诉记者，自己租的房子收到通知要从3500元涨到6000元，所以想买一套属于自己的房产。然而一个月内被多个房主“涮”，每次看中了房子，业主要么立即涨价，要么称暂时不卖了，要么说要回去和老妈或老婆再商量。