学会16招房价下跌买房也不亏 楼盘炒作过度需谨慎

　　锁定购房目标： 购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

　　掌握“T+1”原则：从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。

　　买开发商的头脑： 颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。

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　　买同一区域连续成功开发的楼盘：房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。