房价暴跌悄然行进 买房or卖房投资哪个更靠谱

　　买房投资？还是卖房投资理财？近日杭州20家楼盘降价，深州福田“楼王”降价2万元/O，常州正踏着迈向“鬼城”的节奏，连“不动产登记制度”也已上日程，房价的下跌似乎正在悄然行进，无法逆转。到底是选择继续买房投资？还是选择将手上的房子抛售然后用来投资理财？对此，理财师建议要根据每个人的具体情况具体分析。

　　什么样的人适合买房投资？房产投资一般投资金额大，封闭期长，资金流动性差，同时还受国家政策、市场供求、地理位置、交通环境等多方面的影响。随着国家宏观政策的调控、非住宅用地的入市、不动产等级制的逐渐落实等，今年的房价在除上海之外的城市，已可窥见下跌势头。从商铺、办公楼的行情也可见一斑：据相关数据统计，上海市商铺、办公楼等2014年第一季度成交仅4971套，环比下跌49.70%，同比下跌23.94%。所以嘉丰瑞德理财师建议，如果你是刚需之外的买房投资，现在并非最佳时间，要慎之又慎。

　　那么如果将房子卖了，用来投资理财是否合适呢？以一套价值300万的房子为例，如果将这300万通过嘉丰瑞德认购月月赢产品，每个月可以拿利息3万元，这种做法，又是否合适呢？嘉丰瑞德理财师建议，卖房投资，第一：要看你本身的投资风险性偏好，激进型和问保守性的投资者，对风险本身的承受能力就不同，所以并不适合所有人。第二：要看你本身的资产情况，比如你有2套以上的房产，那么可以尝试卖出1套来投资理财；如果你只有1套房产，又上有老下有小，则不推荐如此冒进。第三：要看你卖房投资的目的，有些人是怕孤单想住进高级养老院颐养天年，有些人是想卖了房子一部分资金用来创业一部分资金用来投资，也有些人是想不用工作吃喝玩乐周游世界尽享人生…。。。从世界观的角度，任何目的都无可厚非，只要你开心快乐。但是，作为您的财富管家，嘉丰瑞德不得不提醒的就是：要注意“物价上涨”“通货膨胀”“人民币贬值”――今天的300万，也许过了10年只剩下250万甚至更少，所以嘉丰瑞德建议你在享受着投资300万获得每个月3万利息的同时，最好能将这3万元再拆分做生活开销+娱乐享受+保值增值的规划，以预防未来的资产贬值风险。

　　总之，买房投资，或是卖房投资理财，真的当你面对了这个问题，要多思考，多请教，多讨论，也可以多咨询像嘉丰瑞德这样的专业第三方财富管理机构，也许你会有意想不到的收获。