套路4:费外收费
一些中介机构收费标准不透明,普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。
一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。此外,一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费。
天津市的我爱我家、中原地产、链家地产等三家房地产中介曾统一将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%。后来,天津市发改委认定三家公司违反反垄断法相关规定。
套路5:散播谣言
一些中介机构甚至通过传播政策谣言,鼓动购房者“迅速出手”。
一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”,声称将出台新政策,鼓动大家赶紧买房过户。
有网友戏称,中央制定的任何新政、利好,都有可能成为中介炒作的理由。
套路6:鼓动买房“假离婚”
部分中介机构为促成交易,还诱导购房者办理“假离婚”,以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。
天津市一位民政工作人员表示,从2016年至今,天津某区离婚登记数量同比增长了73.5%,“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。
有的房地产中介甚至利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状,替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局,并收取数百元的“工本费”。
住建部通报30家违规房产中介和开发企业
为了整治上述房地产市场乱象,整顿各地房地产市场秩序,各地近日陆续查处了多家违法违规房产中介机构。29日,住建部通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年住房城乡建设部连续三次通报96家违规房企之后,再次集中公开曝光违规房企名单。
住房城乡建设部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:
一是垄断房源,操纵市场价格;
二是造谣生事,误导市场预期;
三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。
同时,要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其它资金违规进入房地产市场的行为。
文章转载自互联网,版权归原作者所有,如有侵权请告知,将立即删除!