购房“小白”初体验：房源当天被秒杀(2)

　　难得看中一套，打电话过去却被告知已经出售，或者是产权证还没下来，房东只是先挂出来预售。

　　此时，远在家乡的表哥则告知，为了小孩读书，年后刚刚置换了一套房子。从其他中介手中截到房东后，看房、谈价格、签合同只用了4个小时。

　　突然消失的购房资格

　　还在犹豫再三时，当地的一纸“限购令”帮忙做出了决定，成都也成为了本轮西部地区率先限购升级的城市。

　　新出台的限购政策规定，将二手房也纳入到了限购范围，同时购房者必须具有限购区域户籍，或者在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

　　由于限购次日便开始执行，很多地产中介开始集中办理网签，一位朋友传过来的截图显示网签系统曾一度陷入崩溃。

　　由于自己户口不在当地，近两年换工作时社保也出现过几个月的“断档期”，购房资格随之消失。

　　实际上，从去年10月，成都便对天府新区、高新区两个热点板块启动限购。只是，这并不能阻挡资金外溢效应，其他区位迎来补涨行情。

　　而与任性的房价相比，当地成交量却远远没有表面看上去的那么乐观。

　　虽然各平台统计数据略有差异，但是几乎一致显示，2016年11月后，成都二手房成交量出现大幅下滑。

　　限购政策的升级，无异于将市场“速冻”起来，这使得潜在买盘数量相应减少，刚需人群同样包括在内。

　　“房东跟疯了一样不舍得卖，拼命涨价，这下对了，他卖不掉了，我买不到了，‘皆大欢喜’。”对于限购前后市场的变化，一位网友形容得非常到位。

　　即使在限购后，仍有中介不断向我推荐房源，但是在失去购房资格后，短期内已无看房欲望，点灯熬油般的找房过程暂告段落。

　　等到重新获得购房资格后，楼市是涨是跌，谁又能说得准呢？