我是如何用30几万在半年内赚了北京三居室首付的？(2)

　　2017年春节假期，我们看了下另一套投资房价格，已经从我们购买时的7000多涨到22000每平米，聊起换房，z先生说那套想等娃出国时卖了换钱，(娃计划猪年再说，大家不要误会，已婚男人就这样)然后说想卖了北京的自住开间换两居。

　　于是我们就开始看小区房价，几周不关注，房价又涨了许多，我们自住的房子已经涨了70多万，找了一个两居室算了下，刚好卖了开间就够两居首付。

　　那时候顿时感觉很有希望，查了下银行欠款，55w。目前手里只有三十几，而且还有一半在理财里取不出来，于是我们决定边看房边问身边人借钱，非常感谢答应借钱给我们的亲朋好友，感觉这时候他们的支持就是我们换房最大的底气。

　　我所居住的小区是2005年-2010年的房子，周边小区都是92或者94的，老旧程度我接受不了，于是最终锁定，只看本小区，其他一律不考虑。这段时间z先生上班，我在家边工作边看房，最终在2017年2月18日，我们决定一步到位买下看好的一个三居室，同时也找到了小开间的买主，两份合同同时进行。此时两居三居房价是45000左右，小开间因为总价低单价高，价格在50000+.

　　晚上签合同，一直到凌晨我们才回到家。我和z先生开着小台灯并排坐在床上，靠着床头不语。我知道他和我一样，内心无比感慨与开心，表面却因为太累而无法再表达任何。meo(猫)跑过来，打破了宁静，z先生抱起meo说，“hey！以后你就有三个飘窗可以晒太阳了！另外还有大客厅，小书房，想去哪里去哪里！”。

　　那晚我们很晚才睡，一路回忆，在一起后，我们从居住在租赁的自建房，到买车，到拥有自己的第一套房，再到购置三居室，一路上发生了太多故事，我们曾在进入婚姻前大笑着握手说：未来路上，合作愉快。如今看来，合作的确实很愉快！

　　因买卖合同同期进行与等待满五唯一等问题，我们将会于2017年9月份搬到新家，而因为我们对第一套房子的精心设计与装修，现在对小房子的不舍远远大于对新家的期待，我们会珍惜这段有限的与它相处的日子，感谢它为我们带来的所有喜悦与盈利，未来也希望新主人善待它。

　　故事讲完了，接下来分享一些小经验。一线城市有时候抓住一个机会，能让你一跃到另一个阶层，也能让你少奋斗好多年。

　　换房经验：

　　1、实时关注房产政策，让自己能够有把握抓住机会。在北京生活，有购房计划的，不知道930政策、期房改现房新政、燕郊楼事的，都要自己补课哦！关注渠道：各房产app与今日头条房产板块。

　　2、一线城市房价一旦开始呈现抬头趋势，那接下来90%要涨，不要到处转发“看跌”言论，所谓的专家早就有了n套房了，最终耽误的只能是你。

　　3、买房也看缘分，喜欢就下手，不要错过才后悔莫及。

　　4、如果你目标是两居，但手上钱没那么多，可以退而求其次买小面积，让房子帮你赚钱，同小区中迷你户型一定比大面积房价高。我们的房子不到半年涨了70多万，这也意味着，我们可以少奋斗好几年。

　　5、如果你想买房，就远离你身边说“别买，大家都不买开发商一定会降价”的朋友，仇富心理带不来任何好处。房子不会因为你的仇富而下跌，只会越来越贵，让你越来越买不起。

　　6、不要错过了一波机会就唉声叹气，因为机会不是只有一次，身处一线，一定要多关注，除了本地区，还要关注周边，一线城市可以考虑1-1.5小时生活圈，不要太局限。

　　7、领证后写谁名字都一样，审核资格以家庭为单位。如果考虑买二套，那就写“无购房资格者”名字，未来买二套时，某些手段可以帮你省掉很多钱。