比“年轻人买房”更迫切的问题是中年人没钱还房贷！

　　近日，华为不养闲人的新闻在网上引发热议——其实，华为不过是推广了一下自己的企业文化罢了，人家大概就喜欢这种“狼性精神”；至于说如何平衡企业发展和员工权益，这里并不做过多讨论。这里更要提醒投资者和购房者，在关心完“年轻人什么时候能买房”之后，更要关心一下“中年人能否养得起房”。

　　中年危机就在身边，不可不防

　　2012年，中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的 20%以下，到2015年，这个数字则上升至28%，预计今年结束，这个数字将超过40%。也就是说，假设购房者每月的收入是10000元，那么一半将用来还房贷——何况现在贷款利率的优惠政策有的地区已经不再提供，那么还款压力将亚历山大！

　　之前我们也讲过一个哥们儿，30多岁的中产，两房，两个孩子，妻子为了照顾孩子做全职太太。这哥们儿突然被公司清退之后，面对巨额的按揭，而找到一份能支撑起之前财政开支的工作又十分困难，于是家庭一下子就陷入了财政危机。

　　盲目投资，以房为富难持久

　　那么，就这个失业的中产说，是什么让他陷入危机了呢？

　　首先，投机房市，尤其是学区房，炒起来风险太大，难以获得稳定安全的收入。当“房子不是用来炒的”成为主导精神，市场很快就温和了，加之为了“补窟窿”，二套房现在要是着急于出售的话，要比入手时低好几十万。

　　其次，盲目投资，以房为富，超出了自身的风险承受能力和现金流。主人公被炒后，立马陷入财务危机。从技术层面上看，他犯的致命错误，就是买了第二套学区房，还是借款凑成的首付。这第二套学区房直接带来的是每个月两万多的月供；收入方面稍有闪失，这月供立马成“无法承受之重”。学区房本来是一场输不起的赌局，可是他贸然入局了。

　　此外，买二套房、生二孩，都是对财务要求极高的决策。谨慎评估自身财务状况后，才能做好决策。但主人公显然没意识到：他的现金流很紧凑，容不得有闪失。退一步说，即使他没有失业，万一生了一场病，哪怕是小病，得动手术，从天而降的区区几万元额外开支，就会让他吃不消。

　　年轻时买得起房，中年更要养得起房

　　因此，从上面的分析中，中产阶级应该意识到，年轻时买得起房还称不上“成功”，中年时养得起房，才能算是成功的财富人生。

　　首先，在高生活成本的城市，对中产之家来说，最好还是夫妻双方都有收入。而且，开头说了“狼性”，实际上折射出目前国内用工问题还是有些问题的，即便是高管，也不敢说自己高枕无忧。

　　其次，低头走路，更要抬头看路。诚然，现在或许有一份收入丰厚、体面的工作，但并不能保证这份工作能一直支撑你到退休。因此，创建多元化的收入，保证持续、稳定的正向现金流，才是能让自己安稳下来的手段。

　　总结一下吧，理财的真正目的，是提升生活的幸福度，并且减少未来的不确定性。可是，这个案例中，我们只能看到主人公的家庭幸福度降低了，而财富的不确定性却很大，直到踩到了失业的“雷”，生活的危机也就由此爆发。显然，很多人并不是不够努力，而只是没有掌握理财的真谛；盲目的扩大财富规模，盲目的相信以房为富，最终只会让自己的生活越来越紧迫，财务状况就像在走钢丝，稍有变故就满盘皆输，这怎么能说是拥有了财富呢？