父母把房子给子女怎样最合算 继承赠与大不同(5)

　　房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。

　　优势：

　　房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。

　　劣势：

　　受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。