单身女生有必要攒钱买房吗？附一二三线城市买房可行性分析(2)

　　虽然深圳的房子均价已达5万，但在龙华新区附近，4万／平的房子也是有的，假设房面积为40平，总价约160万。

　　首付48万，深圳公积金贷款最高额度为50万，则需要再商贷62万。

　　在深圳3年攒够48万，可不是一件易事，这需要你每年攒16万，相当于每月要攒够1.3W才有可能，那么，最低到手月薪不能低于1.6W。

　　再来算一下还款金额，如果公积金贷款50万，商贷62万，分30年还清，那么月还款额5351元。

　　如果你每月按照工资全额的12%比例缴纳公积金，那么你每月还贷可抵扣公积金2K左右。

　　算下来，还款相对容易了很多。

　　预算70万左右。在南京，目前房价均价2万／平，建宁路附近，一套40平1室1厅小户型，总价约75万，约1万9/平。

　　由于南京首付比例仅20%，那么首付款只需15万。政策所限，南京个人公积金贷款额度最高30万，所以需要组合型贷款：公积金贷款和商业贷款分别30万。

　　如果贷款20年，月供3664元。如果觉得还款有压力，可以选择贷款30年，月均还款2897.8元。

　　至于首付款，按3年来算，攒够首付款15万，每年需攒5万，想每个月攒够4000，那么你要保证到手月薪不少于6K。

　　苏州目前房产均价1.6W／平。如果你要选择园区的房子，小户型45平，房价差不多为1.1W／平，预算50万。首付需要15万，那么公积金贷款35万（最高45万）。

　　3年攒首付15万，每年5万，月攒4K，最低到手月薪应为6K。

　　如果公积金贷款30年，每月需还款1523元。

　　二线城市：大连

　　在大连，预算40万左右能买到小户型吗？可以，目前大连均价9.5K／平。

　　据悉，二七广场附近有小户型46平左右，9K／平，总价约40万。

　　如果首付12万，公积金需贷款28万（最高贷款额度45万）。

　　每年攒4万，月攒3500元，也不是什么难事。到手月薪最低为6K。

　　公积金贷款30年，月供1218元。

　　二线城市：成都

　　目前成都房子均价1万5。如果选在锦江区，预算45万左右，有小户型房产供选择。45平，房价在1万左右，45万可购入。

　　首付款9万，需公积金贷款36万（最高60万）。

　　3年攒9万，平均每月攒2.5K，那么，你的到手月薪应该不低于5K，就能实现买房梦。

　　至于公积金还款金额，如果选择分25年还款，需月还款1754元；

　　如果选择还款30年，那么月还款1566元。

　　二线城市：天津

　　目前，天津均价2.2W／平。

　　如果你预算有80万左右，可以购得河东区一套40平左右的小户型，1.9W／平，总价76万。

　　首付款略高，需要23万，公积金贷款可贷53万（最高贷款60万）。

　　3年攒够23万略有压力，假设每年攒8万，每月需攒够7K，那么，你要保证最低到手月薪为1万，才有能力3年攒够23万。

　　可选30年还贷，每月仅需还款2306元。

　　二线城市：杭州

　　很多人喜欢买西湖区的房子用于投资，不仅风景好，而且租金收益不错。

　　如果预算80万左右，完全有能力购入，房价在2万/平左右，40平小户型可选。首付款为24万，公积金可贷款50万（最高额度），还需商贷6万。

　　首付24万，分3年攒够的话，需保证每月攒够7K，那么，你的到手月薪不低于10K。

　　如果贷款25年，月供3186元／月；

　　如果选择贷款30年，则月供2914元／月。

　　单身女生一定要看的买房Tips

　　对于单身女生来说，全能loft小户型是个不错的选择，差不多30～50平左右，不仅便宜，也好打扫，还贷压力小，住起来更合适。小户型房产周围的配套设施相对齐全，能够满足日常的工作、出行、娱乐、购物。并且升值潜力巨大，即使用来投资，也定是稳赚不赔。

　　在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况，尽量不要图便宜，选择人烟稀少或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区。毕竟人身安全最重要，谁也没法保证，“独居女生被人贩子纠缠最终被小区保安解救的故事”不会再次发生。

　　看到装修华丽丽的样本房，是不是特想买？如果你过分迷信样板房，若真等房子到手才发现，空间利用不那么好，采光不好、空间没那么大、尺寸有点不太对等等缺陷，可就晚了。买房时，还是带上你有买房经验的小伙伴吧，多看户型图，多提问，多了解，才能买到合适的房子。

　　总的来说，有房比没房好，这个道理谁都懂。但可以肯定的是，如果没有父母帮你付首付，在一线城市攒钱买房对绝大多数人来说不是一件易事。

　　建议未婚的你买房前先算个账，如果花个3、5年能攒够首付，那就买；如果要攒个10年以上，恐怕没攒够你已经嫁人了，答案你懂的。