融信110.1亿拿下静安区中兴地块 可售楼板价逾14万每平

　　8月17日，位于上海静安(原闸北)中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块进入挂牌阶段，融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，以10万/O的名义楼板价，14.3万/O的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录。

　　该地块起价46亿元，起始楼板价4.19万元/平方米，打破了虹口凉城地王3.8万元/平方米的起始楼板价纪录。

　　公告显示，该地块出让面积31034.1平方米，容积率3.54。虽是商住地块，但根据规划，住宅比例可达到90%。和其他中心城区宅地一样，出让条件较为严苛，内容包括中小套型住宅建筑面积不得低于80.0%；自持不低于15%的住宅物业；持有100%的商业物业；配建保障性住房5.0%以上等。

　　尽管中兴社区地块周边商业配套与市中心的主流商圈有明显差距，但是其与人民广场、陆家嘴、外滩、南京西路等主流商圈的直线距离都在3公里以内。此外，地块周边1公里半径内有3、4、8、10四条轨道交通线路。