2、现在买房,你能负担得起吗?
建议你最好在寻找房子之前就想好这个问题,现在买房,经济方面自己也得有一定的承受能力。最起码,以下三个因素需要你重点弄清楚:
首先,你是否有足够的资金支付房产首付。
买房,一般需要先支付30%的首付款,就算是通过一些网络借贷平台进行贷款,但是贷款利息高出银行贷款数倍,会让你陷入不利的贷款条件中,嘉丰瑞德理财师不建议这样做。
另外,还有房产交易的各种税费等,比如房产中介费,印花税、权证印花税、物业管理费等等,根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。
这些前期费用,你都能负担得起吗?你真的都准备好了吗?
其次,确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支.
有了房子,就会有很多的费用,如房屋保养、物业管理费等,因为这些肯定会改变家庭的预算。
理财师建议,对于家庭的相关费用细目和预算可用Excel罗列出来。预算准备就绪,接着再看看自己目前的收入来源是否稳定,又是否能为你做的预期提供充足的现金流。
最后,分析一下如何稳定家庭的收入来源,如果答案是肯定的,那就不要担心了。
第三,检查你的信用记录。
个人信用报告,主要记录了你过去的消费贷款状况,尤其是信用卡支付,是否准时偿还了贷款。如果买房需要向银行贷款,你的个人信用报告会被要求审查的。
因此,在你买房之前,建议也要检查一下自己的个人信用情况,看看是否有不良记录,或是否可以让其恢复好的信用,便于更好地贷款。