工资涨幅竟追不上房租 学区房泡沫或破裂

　　近期，厦门、合肥等城市纷纷出台调控举措，意味着调控趋势出现了明显改变。在过去的一年多，房地产市场调控的主要方向是去库存，所以各种宽松政策次第出台。但因为库存分化，部分一二线城市及一二线辐射地区，库存较低的区域，在系列刺激政策影响下，出现了非常明显的量价快速上涨现象。

　　一边是一线城市和二线核心城市房价高涨、地王频出而不得不推出限购、限贷等政策，一边是广大三四线城市和部分二线城市仍存在巨大的去库存压力而不断出台去库存政策，2016年夏天的楼市，分化仍是主旋律。（摘自：第一财经日报）

　　小融点评：过去全面宽松的趋势已经出现了变化，未来房地产调控政策将会升级到“一城一策”“，楼市仿佛我国目前的天气“旱的旱死，涝的涝死”。

　　一线城市和二线核心城市房价节节升高的同时,租金也水涨船高。中国房价行情平台发布的全国行政区租金排行榜显示,目前北京和上海的核心区房租已突破100元/平方米/月大关。此外,房租最贵前10名被北京上海包揽,前18名全部来自京沪深三大一线城市。

　　目前北京和上海核心区的房租已经突破了100元/平方米/月的大关。前十名中,北京有6个区域,另外4个区域来自上海。北京的原东城区最高,平均租金达105.59元/平方米/月。一个月一万多元的的租金，在不少城市都可以买下几平米的房子了！（摘自：第一财经日报）

　　小融点评：工资上涨速度连房租都追不上了，就更别提买房了，“漂漂们”准备好回家了吗？

　　如果说有什么最能拨动中国人心弦的东西？那么无疑就是一路走高的房地产。最引人注目的也许还不止是房价，而是房价中毅然挺立的学区房。

　　但是随着多校划片政策的实施，未来学区的摇号式入学将会变得普遍，在这样的情况下，学区房购买的风险性就会与日俱增，虽然学区房依然意味着一个可能去好学校的摇号资格，但是其内在的风险却是不言而喻的。

　　如果说中国房地产存在泡沫的话，那么学区房无疑是其中风险最高的泡沫之一，未来学区房会不会成为第一个破灭的房地产风险，值得广泛的关注。（摘自：财经记者圈）

　　小融点评：“再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育”,但教育真的是这个穷法吗？

　　“66%的经济学家认为，下半年一线城市房价还将小幅上涨，只有26%认为会小幅下跌。”

　　这是本季度“经济学人调查”的结果，这个针对投行、研究机构和政府部门的权威经济学家开展的调查，回收了来自80位专家的有效问卷。

　　而调查结果很明显——经济学家们预言经济是短期走稳，一线房价还要涨。（摘自：邦地产）

　　小融点评：一线城市房价指引全国房价向前进，可问题是是未来的高房价应该靠谁来支撑呢？