工行北京收紧商住房贷 首付比例最高升至七成

　　6月30日综合媒体报道，工商银行北京支行目前已开始执行新的商用房贷款比例，即由过去的50%降低至30%，这也意味着商用房首付比例将最高提升至七成。

　　而对于商住房，工行北京也已将首付提升至七成，上海方面则暂时无确切消息。

　　对于此次调整，工行相关工作人员表示，商用房、商住房无论是出租还是销售都存有较大风险，故希望通过提高首付来降低此类项目所带来的风险。

　　而据观点地产新媒体近日报道，6月23日就有消息指工行内部一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》文件流出。该文件内容显示，工行个人商用房贷款最低首付款比例由50%调整至70%，贷款所购商用房为商住两用房的最低首付款比例也同时有所提高。

　　文件还要求各分行在全国范围内重点选择北京、上海、广州、深圳以及直辖市、省会城市房地产开发贷款支持的个人商用房贷款合作项目。对三线、四线城市的个人商用房贷款业务，原则上控制贷款余额只降不增，新发放的个人商用房贷款所购商用房限定为住宅小区配套底商。