那些被中国炒房团占领的国家(5)

　　近日一名华裔学生豪掷1.57亿元买下加拿大豪宅的新闻，引发各国对中国炒房团的关注。数据显示，在过去的几年，包括加拿大在内的欧美发达国家已经被中国炒房团全面占领。下面，就让我们一起去看看那些已经被中国炒房团占领的国家。

　　韩国

　　由于距离中国较近，韩国首都首尔成为中国人最喜欢买房的地方之一，截止去年，中国人在韩国首尔购买的房屋面积超过了16万平方米。

　　与此同时，因为有购房送绿卡政策，韩国的度假天堂济州岛也备受中国人青睐。截止目前，中国人在济州岛所持有的土地面积高达914万平方米。济州岛近年来房价已经涨了2至3倍。

　　日本

　　近年来，由于日元的贬值以及日本的自然环境和房屋质量优异，国内炒房团开始进军日本，日本为此出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。仅2015年一年来自中国的买家在日本购买房地产花费超过20亿美元。在包括中国人在内的外国投资者热捧下，近几年东京房价涨幅高达30%。

　　新加坡

　　新加坡优秀的教育环境也吸引了大量中国人购买房屋。据统计，来自中国内地的买家已经买走了新加坡地产市场上10%的房子。除此之外，新加坡社会稳定、安全，被评为全世界第二安全的城市，中国人买房除了教育需求，还有巨大的投资需求。

　　美国

　　美国已经成为中国炒房团占领地盘最多的地方。仅在过去五年间，中国人在美国买房花了1100亿美元。中国人在美大举购置房产的动机有很多，有些人是在购买二套房，有些人是出于投资移民，还有人是为了单纯的投资。

　　然而，这1100亿美元的购房款，还没有包括机构和信托，而这些资金流向最为集中的地区，包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。

　　加拿大

　　加拿大也没有逃脱中国炒房团的入侵，2015年如火如荼的温哥华房地产市场中，中国买家占比约达三分之一。加拿大国家银行数据显示，中国买家2015年共计花费626亿人民币用于在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。

　　在最受中国人欢迎的海外置业国中，加拿大排名第三；据统计，加拿大最大城市多伦多50%的新房被外国人买去，推高了当地房价，加拿大人怨气很大，称一个新楼盘一开盘，70%的买家都是中国人。

　　澳洲

　　根据澳洲外商投资审核委员会(FIRB)的数据，与前一年相比，截至去年6月底，中国投资者在澳购买商业和住宅房产高达184亿美元。中国炒房团已经成为澳洲房地产业的最大外国投资者群体，拉高了澳大利亚房价，房价普涨25%。为抑制房价涨幅，去年澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规。

　　新西兰

　　新西兰房价近年来快速上涨，当地一些舆论因此怪罪中国人，认为是来自中国的购房者炒高了当地房价。数据显示，奥克兰的房价从2008年底开始上涨近50%，中国炒房团成为新西兰第二大购房外国群体。

　　英国

　　在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中，英国成为最受欢迎的国家之一。英国官方数据显示，未来10年在英国房地产市场中，来自中国的投资高达3600亿人民币。由于近期英国伦敦房价暴涨，大量中国购房客涌向曼彻斯特、利物浦。据报道，伦敦新开盘的楼盘，60%的公寓被中国买家提前买走。

　　德国

　　由于一直以来严厉打击炒房行为，德国被称为是一个“敢炒房、进牢房”的国度，但即使这样也没有阻挡住中国炒房团的攻势。去年柏林一个1800套的公寓开售楼盘，600套被中国人买走。

　　西班牙

　　最新统计数据显示，2015年中国人买走了西班牙两千套房屋，主要以投资或旅游度假为目的。自从2013年年底西班牙政府通过“买房换居留”政策后，中国人就一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。

　　希腊

　　虽然澳大利亚、加拿大、德国等国家都在严厉打击炒房行为，但希腊政府却特别欢迎中国人去购房。自2013年4月起，为了缓解债务危机，希腊开展了投资25万欧元物业就可以获得永久居留权的项目。目前中国购房客在希腊已经超过俄罗斯。

　　葡萄牙

　　为应对金融危机和欧元贬值，葡萄牙在2012年推出购房换绿卡的项目吸引了大量中国买房客。葡萄牙政府总共发放了3165个“黄金签证”，中国公民约占总数的80%。该项目为葡萄牙带来了约合142亿人民币的收益，其中128亿人民币是房地产投资。