九成人都不知道的买房冷知识 你买对了吗？(5)

　　21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

　　22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

　　23、等额本息和等额本金的区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变；而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费有：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。