炒车位成了白富美

　　上个月在飞机上，新认识了一个姑娘。“观察K线做布朗运动，简直是浪费生命！”当我闲聊到股市的时候，邻座S小姐突然来了兴致，连说话声音都提高了几度，言语间似对投资股市不以为然。

　　“我从来不炒股，除了基本的生活开销，每月基金定投500块，剩下的钱我会做一些小投资。”说实话，按照S小姐之前的自我介绍，她生活在广州，是某大型企业小职员，工作兢兢业业，我猜她每月领着万把块的薪水，那些小投资大概不会有什么特别之处。可是听到后来，我开始对这个貌不惊人的白领佩服不已。

　　S小姐的确是个普通的白领，薪水并不高，可她白手起家，硬是靠自己的点滴投资积累，手握5个车位，是同龄人眼中的“白富美”。简单来说，S小姐过去10年的投资经历概括起来就六个字：有钱就订车位。

　　2005年，S小姐毕业后，一直呆在广州白云区。和许多毕业生一样，初到一个陌生的城市，一个行李，带一箱破书。那时，她不过是个没钱的社会新人，但和大多同龄人不一样的是，S小姐的经济危机感很强，很早就有一套自己的投资理念：“手头不要留闲钱，投资要趁早，不要等存够钱，再去投资。比如我手上有5万，我就去投10万的东西；有10万，那就去投20万的东西。”这个观念，让她在工作一年后，尝试了人生中第一笔“大型”投资：购买了一个位于白云区XX花园的车位。总价7万，其中两万是S小姐借的。这个7万的车位，在一年后就飙升到10万，而当时借的两万，S小姐用当年的年终奖就还清了。也就是说，S小姐通过借款，动用了半年后的两万元，超前投资了个7万的车位，回报是5万的收益。这个车位，S小姐一直持有到现在，目前有人出价20多万。

　　“我现在有5个车位，都是一点点积累出来的，一两年用存下来的闲钱买个车位，不知不觉手里竟然已经有了5个产权证。现在，5个车位全部出租，每个月租大概600块左右，这一块每月固定收入就是3000多。现在的小区，一个车位要卖20多万了，还需要靠抢的，车位真的很紧张，价格也一直在上涨。”S小姐告诉我。尽管车位并没有房产升值快，但相比之下，投资物业(车位)性价比更高，变现更快。

　　S小姐粗略算了一笔账：7万块钱一个的车位，如今价格大概20来万；对比同一时期的房价，已经由当初的单价5000多元每平米上涨到现在的两万每平米，这样比，车位涨幅并不及房屋升值快。但从目前投资回报率的角度来看，除去管理费，以2万每平米计算，75平米的两房月租2500元，那么它的投资回报率为2%；20万元、月租600的车位，投资回报率大概在3.6%。2%与3.6%的回报率比较，显然，S小姐的投资是很划算的，而且当初7万元买的车位，投资回报率都赶上10%了。她甚至开始考虑未来孩子读书的问题，“以后孩子读书时可以随时卖掉。”

　　“以后还会继续买车位吗？”我追问，毕竟车位价格也在噌噌上涨。S小姐脸上闪过一丝狡黠的笑，“不买了，现在买不太值，一个是车位本身贵，二是管理费越来越高。”S小姐随即又给我“推销”起基金定投，一个月定投500块的基金。她认为金额可以很小，不会增加经济负担。时间摊得越长，风险越低，收益率越平稳。至于排除“买车位”这个选项后，未来怎么选择投资理财产品，S小姐其实也充满了困惑，“现在利率越来越低，经济环境也不太乐观，都不知道是抓现金好，还是抓实物好。”

　　像S小姐这样一位对股市、对投资大师不感冒，有着自己主意，不能容忍闲置资金的姑娘，居然在投资理财上也陷入了迷茫，我这才感受到最近媒体上广泛讨论的“资产配置荒”没那么抽象。

　　“手上留闲钱，感觉很‘罪恶’。”不知怎么的，S小姐的话最近老在我脑海里盘旋。