从人口流动看房价趋势 这10城买房小心入手就贬值

　　近日，关于人口流失的城市统计中，呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连上榜，有关专家指出，在以上10个城市买房需要谨慎一些。

　　(中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标，所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数，是“数人头”统计出来的，没有被政绩观“污染”，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。)

　　1、大连

　　这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。

　　2、太原

　　2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年(2014年数据没有查到)为25.4万，5年下降了14.8%(由于计划生育政策，全国小学生这5年平均下降9.4%)，人口处于明显流失状态。