买房PK租房：大城市哪种生活方式更划算？(3)

　　如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。

　　依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。

　　加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。