每一个在杭州租房打拼的年轻人都是上辈子折翼的天使。
暂且不论租住的房屋租金有多贵、隔音有多差,就是目前杭州租房中介之坑,也让很多靠租房生存在杭州的青年心有余悸。
“那就买套属于自己的房子吧!”
“可是我不知道我的工资能买哪里呢?”
杭州八区8月份房屋均价盘点
面对这样的疑惑,根据刚刚过去的8月份杭州八区在售、有成交的住宅楼盘平均价格,按照最新的首付款政策,记者统计了杭州上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江、萧山(包括大江东)、余杭区平均房价以及各自对应的月收入水平,大家可以自行对照去选择适合自己月薪水平的区块,最终选到称心如意的房子。
杭州各区月供算法演示及分布
以西湖区为例:西湖区8月份在售住宅平均价格约为23901元/O,按购买100O计算,首付20%后分期30年需还人民币总额约:
23901×100=2390100元;
2390100×20%=478020元;
2390100-478020=1912080元。
分期30年后需还款总额1912080元,每年、每月应还月供款:
1912080÷30÷12≈5311元
按月供支出合理应占月薪30%计算,月薪应达到:5311÷30%≈17703元
注:
A。以上数据均按杭州八区8月在售、有成交住宅楼盘房屋均价参考计算(截止8月31日数据);
B。以上数据均按购买100平方米房屋面积计算;
C。以上数据均按首付20%、分期30年模式计算,首付金额不算在此数据中;
D。以上参考月薪按“每月月供为月薪收入的30%”计算。