观点评述：九月开盘潮加热长假楼市

　　稍显平淡的“金九”将要结束之时，9月最后一周终于迎来了房企们集中推盘的时间，这或许有望增加9月成色，并让“十一”长假楼市销情升温，为传统“银十”带来一些助力。

　　据观点地产新媒体跟踪研究的15个重要城市数据看，几乎所有城市在上周开始都加大了推盘力度，以夯实9月市场成交并迎接即将到来的十一黄金周。

　　其中尤以南京、武汉推盘量最大，两个城市首开及加推项目均达到了22个之多。

　　从已有的成交数据看，南京最少有6个项目所推房源售罄，另外，去化率达到8成以上的也有9个楼盘，一周累计推房量达4200多套。

　　而武汉除了日常的开售楼盘外，为期4天（9月24日-27日）的2015年武汉金秋房展会数据统计，本届房展会参展企业67家，参展楼盘109个，观展人数10万余人，商品房成交总数达2400余套，成为历来成交最好的一届。

　　近来抢尽风头的深圳，则在“一日10盘上市”后，再度于9月26日进入推盘高峰，新开或加推项目8个，累计近2000套房源上市。另有统计数据预测，深圳的供应高峰将在10月中下旬至11月来临，其中将有25个左右项目在10月份开盘或加推。

　　另外，在半个月不足10个项目开盘的冷清之后，上周末杭城共有13个项目开盘，且其中有7个项目为首次开售。到10月份，杭州预计开盘项目更是达到35个，其中纯新盘达24个。

　　而在三面环海的青岛，上周末同样迎来开发商们的集中推盘，共有6个楼盘共约2465套房源入市。另悉，从中秋小长假到国庆黄金周的十多天时间内，岛城将共有14个项目新开或加推……

　　此种现象已成为全国常态，不一而足。有分析就指出，大量项目赶在月底上市也有诸多原因，如赶批销许，赶工程进度等，使得上半月推盘量寥寥无几，新增供应明显不足，这也造成9月底供应爆发，推货量终于补齐上半月的不足。

　　另有业内人士则认为，“金九银十”期间，各个城市的扎堆供应使市场竞争激烈，楼盘蓄客周期也因此有所延长，难免出现开盘量前松后紧、月底扎堆的情况。