结婚在即 “理财盲”如何逆袭买房?

　　周彬今年27岁了，毕业四年，在上海一家广告公司工作，月薪12000元。除了打游戏，平时没有什么特别的爱好， 总的来说，是一个积极上进的阳光大男孩。周彬有一个交往了两年的女朋友，去年刚领回家见了父母，父母对她也很满意，不出意外的话，明年年底打算结婚。周彬的女友是个很会过日子的姑娘，相比于他对于钱财的“不拘小节 ”，女友则精明得多。在女友的不断引导下，周彬也逐渐意识到了投资理财的重要性，尤其是在结婚事项提上日程后，周彬深觉为了买房结婚，自己也需要制定一个合理的理财计划。但是，对于周彬这样的“理财盲”来说，理财是一件比赚钱还困难的事。因此，他决定听从朋友的建议，来到了国内知名第三方理财机构嘉丰瑞德进行咨询。

　　根据周彬对于自身财务状况的描述，嘉丰瑞德理财师对他的财务现状进行了分析，在收入和积蓄方面，自2011年入职以来，四年间，周彬的薪资也发生了变化，从最开始的6000元上涨到了现在的12000元，也有了一笔24万元的积蓄。至于支出和负债方面，周彬目前和女友正在同居生活中，除了房租由周彬负担之外，女友也会帮忙支付部分生活费用(衣食+娱乐)。因此，每月支出也不算太多，大约4000元。在此收支基础上，周彬每月的薪资结余为8000元。因为父母皆有工作，且还未退休，周彬不需每月寄生活费用给父母，这为他节省了一大笔支出。而债务方面，周彬到目前为止还没有房和车等大额支出，因此，也基本没有负债。

　　综合上述的财务分析，嘉丰瑞德理财师在咨询了周彬本人的理财意愿后，为他提出了如下建议，希望能帮助他实现财产增值和买房的理财目标 ：

　　第一、改变理财态度，量化理财目标

　　要理财，首先要改变理财态度。不管是不是专业的，首先要有理财的意识，并且能够坚持，不能“三天打鱼两天晒网”，然后才能进行下一步的理财活动。对于周彬来说，他在女朋友的带领下已经有了要理财的想法，接下来就是要树立理财目标并把它坚持下去，不能半途而废。说到理财目标的确立，周彬在这方面还存有不足，比如说，他想实现财富升值和买房的目标，却对这两个目标没有具体的量化安排。像这些，我们只能说是目标，而不是理财目标。真正的理财目标是一个量化、有期限的目标，人们对此应有很多方面的考虑，最起码应该知道这些：财富具体要升值多少？具体打算买什么样的房？需要多少钱，在什么时候需要？

　　第二、分析资产现状，进行稳健投资

　　分析自己的资产状况也就是看一看你到底有多少财可理，就是对你的存款、投资、债务、收入、支出等方面进行分析，看看你手上到底有多少可用的资金来支持你的理财活动。在上述分析中，我们已经对周彬的财务现状进行了分析，发现他的财务状况还是相对宽松的，可以用来进行一些投资理财活动。但由于他的资产较少，风险承受能力较低，因此，嘉丰瑞德理财师建议他用20万元左右的存款进行一些稳健的投资活动，通过配置一些像稳利精选基金、宜盛宝这样低风险的固定收益类理财产品来获得较高的收益。

　　第三、及时进行储蓄，适当利用借贷

　　根据对周彬财务状况的分析，周彬每月扣除开支能剩余8000元。因此，嘉丰瑞德理财师建议，可以将这笔结余下来的工资每月定期定额存入余额宝等宝宝类产品当中，一方面方便存取作为应急生活费用，等积累到一定时候拿出来做其它投资活动，另一方面能获得比银行一年2%的利息更多的收益。除了存款很有必要，理财师认为，适当的负贷也有助于减轻经济压力，更好生活。就目前的情况来看，针对周彬想要买房的目标，他手上的流动资金在上海还不足以支付一套房子的首付。因此，建议他选择适当利用低利率的公积金贷款进行购房，同时他应该适当降低购房标准，选择在房价相对较低的二三线城市购置小户二手房。或者说，周彬可以与女友进行沟通，适当推迟买房计划，等到资金充裕的时候再购入。

　　随着社会经济的迅速发展，人们手里的闲钱越来越多，人们的投资理财意识也越来越高，对于投资理财活动的参与也越发积极。对此现象，嘉丰瑞德理财师认为有必要提醒诸位，有投资理财意识和意愿是极好的，但是不能随心所至，脑袋一热就要去做，而是应该对其有基础的了解，才能避免走弯路。