通州最严限购令一夜见效 二手房业主急降20万卖房(4)

　　因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“最严”限购令带来的“强降温”。新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套最大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。

　　8月14日晚上十点，北京市住建委发布了一则重磅消息――通州买房限购升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。2015年8月15日，北京，通州区出台新的房产新政策，保利大都汇楼盘开盘门前站满了购房者。

　　新规显示，将暂停向无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭出售通州商品房。即便是北京户籍，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明者，以后也不能在通州买房。图为保利大都汇楼盘开盘门前站满了购房者。

　　非京籍家庭要想买通州的房子，不仅要满足在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时需保证近3年在通州连续纳税和缴纳社保。政策一经发布，业内便将其解读为史上“最严”的通州限购令。图为记者实地探访通州区楼盘销售情况。

　　“从2000年时的2000元/平米，暴涨到今天的30000多元/平米，通州15年涨了15倍。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从2003年的八通线通车，到2009年的国际新城规划，再到2015年行政副中心，15年间通州的房价每一次都是被预期炒高，然后又大幅回调。图为北京中心销售正在介绍楼盘。

　　新政出台，通州楼市随即“躁动”。在这一加强版限购令从发布到执行的两个小时内，“抢房”、“涨价”、“连夜开盘”等楼市常见的政策“应激反应”如期而至。图为北京中心销售正在介绍楼盘。

　　在不少业内人士看来，受限购升级影响，通州楼市短期内降温已成定局，房价涨幅将受限。通州限购升级带来的楼市降温，还可能波及燕郊、香河等周边区域。