女白领的投资和换房计划

　　单身白领吴小姐是一名驴友，每年都会花费2万元在旅游上。近来，她又有了一个新的理财目标——换一套大房子，为了实现这个目标，吴小姐该如何做好理财规划呢？

　　吴小姐是一名女驴友，每年都会花费一定的开支在旅游上，生活得非常自在。近来，她又有了一个新的目标——想换一套更大的住房，为了这个目标，吴小姐感到理财不能再继续随性，而是时候该好好规划一番了。虽然自身已有一定的资产积累，但吴小姐却不知道如何打理才能达到最优的配置，并且在保障生活质量的同时，实现自己的理财目标。“我目前还不懂该怎么理财，实在是太外行啦 ，我只想赚多多的钱换大房子，还要去旅游！”她说。

　　“三年内换房”能否实现

　　吴小姐的换房计划定在3年以内，她原有一套价值280万元的自住房，无房贷。这次，她想再花费200万元左右的资金置换住房。定下了目标以后，吴小姐就开始衡量自己的资金实力。

　　除去价值280万元的房产以外，吴小姐在股票、基金、债券、银行中的金融资产合计在100万元左右，目前离购房所需资金还有100万元的缺口。那么，吴小姐每年的收支情况如何呢？

　　吴小姐每月有7000元的收入，较为固定，减去各项基本开支后，她的月结余为3000元。此外，她每年还有5.5万元的额外收入，其中的2万元为金融资产所产生的利息收入。不过，作为一名乐活的女驴友，她每年会将这2万元左右的资金，完全花费在旅游上。这样，粗略统计下来，吴小姐每年的结余在7万元左右。如果将这笔盈余积累3年的时间，无论采取何种投资方式，一般而言，还是会与100万元的资金需求有较大的出入。

　　在这样的情况之下，对于自己的3年换房计划。吴小姐是应该调整自己的计划，延长购房的资金积累时间？还是该降低自己对新住房的要求，减少换房开始？又或者是在3年后选择贷款购房，并每月限制自己的开支，以支付月供呢？

　　资产配置是否合理

　　目前，吴小姐有100万元左右的金融资产，分散在银行理财产品、股票、债券、基金等金融工具中。其中，最大的一笔金融资产在股票中，达75万元。吴小姐认为股票的资产占比太高了，她自己也表示“不能把钱都放在股票上啊！”

　　的确，从吴小姐本人的意愿来看，她并不希望在金融投资上承担较高的风险，而是要有一个较为稳健的投资收益，她也表示，考虑到年龄等因素，自己的金融资产投资组合要设计得稳健一些。

　　对于投资收益，她希望在短期上，即一年内的年收益率在10%左右，对于5年或更长时间，她目前则还没有做出任何具体的理财规划。那么，吴小姐能否在其风险承受范围之下，通过设计更合理的资产组合，达到每年10%左右的投资收益呢？

　　此外，结合吴小姐“3年内换房”的需求，是否采取更激进的投资策略，获取更高的回报，以弥补购房资金的不足，才是她更好的选择呢？